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家を売るためには、家を売る費用が当然必要です。

仲介手数料

費用で仲介手数料の占める比率は多いです。

仲介手数料は、売却額が400万円以上なら

売買価格の3%プラス6万円、消費税です。

これは仲介手数料の上限ですが

通常の取引では上限を適用した手数料となっています。

例えば売却価格が1,000万円なら

仲介手数料は

1000万円×3%=30万円プラス6万円で36万円となり

消費税10%を乗せると396,000円になります。

仲介手数料を支払うタイミングは

契約時に50%で引き渡し時に残額50%で計100%

時には物件引き渡し時に全額支払うケースもあります。

契約解除

買主は契約後30日間(手付解除期日)までは、手付金放棄をもって契約解除できます。

売主の契約解除は手付倍返しです。

債務不履行

契約違反などの債務不履行は、損害賠償請求の対象です。

印紙代

売買契約等の印紙代が必要です。

登記費用

住宅ローン抵当権抹消登記
登記名義人の変更手続き
測量費用
手続きに伴う司法書士費用

住宅ローン

住宅ローンの返済と借り換え費用
などローン関連費用

税金について

固定資産税
都市計画税

所得税や住民税