家を売るためには、家を売る費用が当然必要です。
仲介手数料
費用で仲介手数料の占める比率は多いです。
仲介手数料は、売却額が400万円以上なら
売買価格の３％プラス6万円、消費税です。
これは仲介手数料の上限ですが
通常の取引では上限を適用した手数料となっています。
例えば売却価格が1,000万円なら
仲介手数料は
1000万円×３％＝30万円プラス6万円で36万円となり
消費税10%を乗せると396,000円になります。
仲介手数料を支払うタイミングは
契約時に50%で引き渡し時に残額50%で計100％
時には物件引き渡し時に全額支払うケースもあります。
契約解除
買主は契約後30日間（手付解除期日）までは、手付金放棄をもって契約解除できます。
売主の契約解除は手付倍返しです。
債務不履行
契約違反などの債務不履行は、損害賠償請求の対象です。
印紙代
売買契約等の印紙代が必要です。
登記費用
住宅ローン抵当権抹消登記
登記名義人の変更手続き
測量費用
手続きに伴う司法書士費用
住宅ローン
住宅ローンの返済と借り換え費用
などローン関連費用
税金について
固定資産税
都市計画税
所得税や住民税
